東京都大田区東雪谷１丁目 周辺地図
マンション（区分所有）
リストレジデンス洗足池
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所在地
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交通
東急池上線洗足池駅 徒歩5分
東急池上線石川台駅 徒歩5分
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価格
6250万円
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現行利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料 を加え満室時を想定して算出したものです。
4.3 ％
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専有面積
64.78m² (約19.59坪)
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間取り
3LDK
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現況
賃貸中
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築年月
(築年数)2015年11月築 (築6年)
三井のリハウス
大岡山センター
TEL:0120-994-731
物件詳細 Property
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所在地
東京都大田区東雪谷１丁目 周辺地図
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価格
6250万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
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年間想定賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
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現行利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料 を加え満室時を想定して算出したものです。
4.3％
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年間現行賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
2,730,000円 (調査日：2020年5月14日)
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管理費等
19,918円/月
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修繕積立金
7,770円/月
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専有面積
64.78m² (約19.59坪)
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間取り
3LDK
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築年月
(築年数)2015年11月築 (築6年)
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階数/階建
6階 / 地上9階 建
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向き
南西
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バルコニー等面積
バルコニー面積 16.59m²
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現況
賃貸中
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駐車場
空無
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建物構造
鉄筋コンクリート造
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総戸数
55戸
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管理会社
大和ライフネクスト株式会社
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管理方式
日勤
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分譲会社
リスト（株）（新築分譲時における売主）
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施工会社
奈良建設（株）
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設計会社
（株）叶設計
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土地権利
所有権
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備考
別途室外機置場1.56平米のスペースがございます。写真は空室時（賃借人入居前）に撮影したものです。本物件は賃貸中（賃貸借契約引継要）です。
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引渡時期
相談
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取引態様
仲介
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更新日
2021年2月19日
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次回更新予定日
2021年3月5日
おすすめポイント Recommended
■ オーナーチェンジ（賃貸中）物件 ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
○ 年間予定賃料収入：２，７３０，０００円(共益費含む)
○ 予定利回り：４．３６％
※年間予定賃料収入は、現賃料等をもとに算出したものです。
なお、予定賃料収入を保証するものではありません。
※予定利回りは、販売価格に対する年間の予定賃料収入の割合で、
公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
■ おすすめポイント ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
○ ２駅利用可能
・東急池上線「洗足池」駅徒歩５分
・東急池上線「石川台」駅徒歩５分
○ ３方向角部屋につき、陽当り・眺望・通風いずれも良好
○ 水と緑を愉しめる、洗足池公園まで徒歩６分のロケーション
○ ペット飼育可能です（飼育細則あり）
■ 充実の設備仕様 ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
○ 電気式床暖房（リビングダイニング一部）
○ マンション全体浄水器
○ 食器洗い乾燥機
○ 追焚き・足し湯・保温
○ 浴室換気暖房乾燥機
○ ミストサウナ
○ エコジョーズ給湯器
○ エアコン２台設置
○ ナノイー発生器（空気清浄機）
○ ２４時間換気システム
○ テレビモニター付インターホン
○ 二重床・二重天井構造
周辺地図 Map
- 所在地
- 東京都大田区東雪谷１丁目
お問い合わせ先 Contact
物件No. FALX5A05
物件担当
ユニットリーダー
荒井 大輔
髙橋 茂樹
本物件はオーナーチェンジ物件です。投資用、相続対策用に、ぜひご検討ください。
三井のリハウス 大岡山センター
TEL : 0120-994-731 TEL : 0120-994-731
- 営業時間
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10:00～18:00 / 定休日：毎週火曜日・水曜日 ※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。
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