愛知県名古屋市中区栄１丁目 周辺地図
マンション（区分所有）
グランドメゾン御園座タワー
-
所在地
-
交通
名古屋市東山線伏見駅 徒歩1分
名古屋市鶴舞線伏見駅 徒歩1分
-
価格
1億1000万円
-
現行利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料 を加え満室時を想定して算出したものです。
3.7 ％
-
専有面積
97.23m² (約29.41坪)
-
間取り
3LDK
-
現況
賃貸中
-
築年月
(築年数)2017年11月築 (築5年)
三井のリハウス
名古屋栄センター
TEL:0120-56-1531
物件詳細 Property
-
所在地
愛知県名古屋市中区栄１丁目 周辺地図
愛知県名古屋市中区の投資用不動産を探す -
交通
名古屋市東山線伏見駅 徒歩1分 名古屋市東山線 伏見駅の投資用不動産を探す
名古屋市鶴舞線伏見駅 徒歩1分 名古屋市鶴舞線 伏見駅の投資用不動産を探す 名古屋市東山線 伏見駅の投資用不動産を探す
名古屋市鶴舞線 伏見駅の投資用不動産を探す -
価格
1億1000万円
-
想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
－
-
年間想定賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
－
-
現行利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料 を加え満室時を想定して算出したものです。
3.7％
-
年間現行賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
4,080,000円 (調査日：2022年12月19日)
-
管理費等
24,300円/月
-
修繕積立金
11,200円/月
-
その他費用
ｉＥＬ利用料 330 円/月 、 インターネット利用料 770 円/月 、 ＣＡＴＶ受信料 275 円/月 、 町内会費 3,000 円/年
-
専有面積
97.23m² (約29.41坪)
-
間取り
3LDK
-
築年月
(築年数)2017年11月築 (築5年)
-
階数/階建
7階 / 地上40階 地下1階 建
-
向き
南東
-
バルコニー等面積
バルコニー面積 13.62m²
-
現況
賃貸中
-
駐車場
空無
-
建物構造
鉄筋コンクリート造
-
総戸数
304戸
-
管理会社
積和ハウスＧＭパートナーズ株式会社
-
管理形態
全部委託
-
管理員勤務形態
日勤
-
分譲会社
積水ハウス（株）（新築分譲時における売主）
-
施工会社
鹿島建設（株）
-
設計会社
鹿島建設（株）、（株）石本建築事務所
-
土地権利
所有権
-
備考
賃貸中（賃貸借契約引継要）
-
トランクルーム
トランクルーム：空きなし
-
引渡時期
相談
-
取引態様
仲介
-
更新日
2023年1月16日
-
次回更新予定日
2023年1月30日
おすすめポイント Recommended
■ マンションの特徴 ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
○ 地下鉄東山線・鶴舞線「伏見」駅 徒歩１分の好立地です
〇 分譲は積水ハウス、施工は鹿島建設です
○ ４０階建の都市型タワーマンションです
○ 内廊下構造のためホテルライクな設計です
○ 制震構造で震災リスクを低減させています
○ ペット飼育可能です(規約による制限あり)
〇 ラウンジ、ライブラリー、ゲストルーム、パーティールームなど共用施設が充実しています
○ ２４時間の有人管理です
○ ６階部分までは演芸場や商業施設が入っています
■ 住戸の特徴 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
○ 住戸専有面積は９７平米、３ＬＤＫのゆとりあるお部屋です
○ 東南角住戸のため陽当りが良く、風抜けも良好です
○ 全室フローリングで段差のない設計です
○ 対面式キッチンのためご家族との会話を楽しみながらお料理ができます
○ ウォークインクローゼットをはじめ、各居室に十分な収納が確保されています
■投資用不動産 ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
○ オーナーチェンジ物件
予定利回り約3.7％ （年間予定賃料：4，080，000円）
※予定利回りは、販売価格に対する年間の予定賃料収入 （管理費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、一括借上契約終了後の賃料を保証するものではありません。
周辺地図 Map
- 所在地
- 愛知県名古屋市中区栄１丁目
お問い合わせ先 Contact
- 営業時間
-
10:00～18:00 / 定休日：毎週火曜日・水曜日
