愛知県名古屋市中区千代田４丁目 周辺地図
マンション（区分所有）
プレサンス東別院リバーシア
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所在地
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交通
名古屋市名城線東別院駅 徒歩6分
名古屋市名城線上前津駅 徒歩12分
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価格
3880万円
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現行利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料 を加え満室時を想定して算出したものです。
4.3 ％
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専有面積
62.94m² (約19.03坪)
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間取り
2LDK
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現況
賃貸中
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築年月
(築年数)2007年2月築 (築15年)
三井のリハウス
名古屋栄センター
TEL:0120-56-1531
物件詳細 Property
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所在地
愛知県名古屋市中区千代田４丁目 周辺地図
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価格
3880万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
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年間想定賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
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現行利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料 を加え満室時を想定して算出したものです。
4.3％
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年間現行賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
1,680,000円 (調査日：2022年4月24日)
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管理費等
6,670円/月
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修繕積立金
9,440円/月
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専有面積
62.94m² (約19.03坪)
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間取り
2LDK
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築年月
(築年数)2007年2月築 (築15年)
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階数/階建
10階 / 地上14階 建
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向き
東
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バルコニー等面積
バルコニー面積 12.16m²
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現況
賃貸中
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駐車場
空無
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建物構造
鉄筋コンクリート造
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総戸数
25戸
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管理会社
グローバルコミュニティ株式会社
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管理方式
日勤
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分譲会社
（株）プレサンスコーポレーション（新築分譲時における売主）
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施工会社
（株）鍛冶田工務店
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設計会社
（株）対木一級建築士事務所
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土地権利
所有権
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備考
賃貸中（賃貸借契約引継要）
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引渡時期
相談
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取引態様
仲介
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更新日
2022年6月19日
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次回更新予定日
2022年7月3日
おすすめポイント Recommended
■マンションの特徴 ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
○ 2007年2月築のマンションです
○ 地下鉄名城線「東別院」駅まで徒歩6分、名城線・鶴舞線「上前津」駅まで徒歩12分の好立地です。
○ 「東別院」駅からは、名古屋の中心部栄エリアまで電車で5分です。
○ エントランスにはオートロックシステム、宅配ボックスが備えられております
○ ペットは1住戸につき1匹まで飼育可能になります。(規約制限あり)
■お部屋の特徴 ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
○ 所在階10階、角住戸のため眺望・通風良好です
○ とても使い勝手の良い2ＬＤＫの間取りです
○ リビングダイニングの一部には床暖房設備がございます
○ キッチンには窓がついており、こもりやすい湿気・臭いの解消に重宝します
○ キッチンには食器洗浄乾燥機がついており日々の家事の負担を減らします
○ 各居室の収納のほか、キッチンのカップボード等、収納力のあるお部屋です
○ 洗面化粧室には三面鏡収納・リネン庫があり、収納力豊富な造りです
○ 浴室には浴室暖房乾燥機が備わっております
■オーナーチェンジ物件 ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
○ 賃貸中（賃貸借契約引継要）
○ 予定利回り約4.3％（年間賃料：1，680，000円）
※ 予定利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、
公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
また、賃料を保証するものではありません。
周辺地図 Map
- 所在地
- 愛知県名古屋市中区千代田４丁目
お問い合わせ先 Contact
物件No. FA7Z4A13
物件担当
ユニットリーダー
浦和 陸
髙橋 勇馬
三井のリハウス 名古屋栄センター
TEL : 0120-56-1531 TEL : 0120-56-1531
- 営業時間
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10:00～18:00 / 定休日：毎週火曜日・水曜日
