神奈川県川崎市多摩区菅２丁目 周辺地図
アパート
リオンドール
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所在地
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交通
京王電鉄相模原線京王稲田堤駅 徒歩3分
南武線稲田堤駅 徒歩8分
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価格
8000万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
6.7 ％
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築年月
(築年数)1988年11月築 (築34年)
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構造
鉄骨造 地上3階建
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延床面積
263.52m² (約79.71坪)
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建物種別
アパート
三井不動産リアルティ株式会社
投資営業部
TEL:0120-195-668
物件詳細 Property
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所在地
神奈川県川崎市多摩区菅２丁目 周辺地図
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交通
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価格
8000万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
6.7％
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年間満室想定賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
5,412,000円
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現行利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料 を加え満室時を想定して算出したものです。
6.7％
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年間現行賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
5,412,000円 (調査日：2022年11月25日)
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建物種別
一棟アパート
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現況
賃貸中
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賃貸状況
稼働戸数6 戸 / 総戸数6戸
※総戸数には住戸数以外の店舗等の戸数も含まれています。 -
建物内の住戸数
6戸
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各住戸の専有面積
45.00㎡～45.00㎡
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延床面積
263.52m² (約79.71坪)
-
土地面積
167.19m² (約50.57坪)
※セットバック約2.00m²を含む
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築年月
(築年数)1988年11月築 (築34年)
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代表間取り
2DK
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構造
鉄骨造 地上3階建
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駐車場
－
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土地権利
所有権
-
地目
宅地
-
接道状況
北側：幅員 約4.0m (公道)
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用途地域/建ぺい率/容積率
第一種中高層住居専用地域 / 60% / 160%
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都市計画
市街化区域
-
国土法届出要否
否
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備考
賃貸中（賃貸借契約引継要）
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引渡時期
相談
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取引態様
仲介
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更新日
2023年1月23日
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次回更新予定日
2023年2月6日
おすすめポイント Recommended
■ ここがオススメ ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
○ 2駅2路線利用可
（京王相模原線「京王稲田堤」駅 徒歩3分、ＪＲ南武線「稲田堤」駅 徒歩8分）
○ 駅まではほぼフラットな道程
○ 大通りから一歩入った閑静な住宅街
■ 建物修繕履歴 ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
○ 2008年 201号室リフォーム実施
○ 2009年 ＮＴＴフレッツ導入、202号室リフォーム実施
○ 2010年 ＴＶドアフォン交換、301号室リフォーム実施
○ 2012年 外壁塗装・屋上防水工事実施、102号室リフォーム実施
○ 2014年 302号室リフォーム実施
○ 2016年 階段塗装工事実施
○ 2017年 101号室リフォーム実施
○ 2019年 給水管交換工事実施
○ 2020年 アンテナブースター交換
○ 2022年 共用ゴミ箱交換
■ 担当者より一言 ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
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☆ プロの目から見た長所・短所も詳しくご説明させていただきます。
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- 所在地
- 神奈川県川崎市多摩区菅２丁目
お問い合わせ先 Contact
- 営業時間
-
10:00～18:00 / 定休日：毎週火曜日・水曜日 ※定休日や営業時間外のご対応等詳細につきましては、当店までお気軽にお問い合わせください。
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