東京都品川区西五反田２丁目 周辺地図
マンション（区分所有）
ハイホーム五反田
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所在地
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交通
山手線五反田駅 徒歩3分
都営浅草線五反田駅 徒歩2分
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価格
1980万円
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現行利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料 を加え満室時を想定して算出したものです。
6.0 ％
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専有面積
24.50m² (約7.41坪)
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間取り
1K
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現況
賃貸中
-
築年月
(築年数)1983年3月築 (築39年)
投資営業部営業グループ
TEL:0120-944-301
物件詳細 Property
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所在地
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価格
1980万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
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年間想定賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
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現行利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料 を加え満室時を想定して算出したものです。
6.0％
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年間現行賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
1,200,000円 (調査日：2022年11月25日)
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管理費等
10,695円/月
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修繕積立金
8,580円/月
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その他費用
組合費 200 円/月
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専有面積
24.50m² (約7.41坪)
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間取り
1K
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築年月
(築年数)1983年3月築 (築39年)
-
階数/階建
3階 / 地上7階 地下1階 建
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向き
南西
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バルコニー等面積
バルコニー面積 1.15m²
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現況
賃貸中
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駐車場
無
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建物構造
鉄骨鉄筋コンクリート造
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総戸数
56戸
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管理会社
日本ハウズイング株式会社
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管理形態
全部委託
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管理員勤務形態
日勤
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分譲会社
角栄建設（株）（新築分譲時における売主）
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施工会社
（株）森本組
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設計会社
高山建築研究所（株）
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土地権利
旧法借地権（地上権）
借地料：4,271円/月、満了年月： 2041年9月 -
備考
・賃貸中（賃貸借契約引継要）
・表記建物構造は、正しくは、鉄骨鉄筋コンクリート・鉄筋コンクリート造です。
・表記土地権利は、一部地上権となります。
（地上権残存期間；２０４１年９月２５日迄／地代：年額５１，２４８円） -
引渡時期
相談
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取引態様
仲介
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更新日
2023年1月20日
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次回更新予定日
2023年2月3日
おすすめポイント Recommended
■ 交通アクセス ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
○ ２路線１駅利用可能
・ 都営浅草線「五反田」駅 徒歩２分
・ ＪＲ山手線「五反田」駅 徒歩３分
■ おすすめポイント ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
○ 新耐震基準
○ オートロック有
○ エレベータ有
■ オーナーチェンジ物件 ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
○ 月額賃料：１００，０００円
○ 年間予定収入：１，２００，０００円
○ 表面利回り：約６．０６%
オーナーチェンジ物件につき賃貸借契約の引継ぎを要します。
詳細は担当までお問い合わせください。
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- 所在地
- 東京都品川区西五反田２丁目
お問い合わせ先 Contact
- 営業時間
-
10:00～18:00 / 定休日：毎週水曜日
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