岡山県岡山市北区西花尻 周辺地図
アパート
フォーブル庭瀬
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所在地
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交通
山陽本線庭瀬駅 徒歩12分
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価格
4700万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
9.3 ％
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築年月
(築年数)1985年1月築 (築38年)
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構造
軽量鉄骨造 地上2階建
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延床面積
314.92m² (約95.26坪)
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建物種別
アパート
三井のリハウス
北長瀬駅前センター
TEL:0120-375-321
物件詳細 Property
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所在地
岡山県岡山市北区西花尻 周辺地図
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交通
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価格
4700万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
9.3％
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年間満室想定賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
4,404,000円
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現行利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料 を加え満室時を想定して算出したものです。
7.3％
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年間現行賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
3,444,000円 (調査日：2022年11月26日)
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建物種別
一棟アパート
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現況
賃貸中
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賃貸状況
稼働戸数6 戸 / 総戸数8戸
※総戸数には住戸数以外の店舗等の戸数も含まれています。 -
建物内の住戸数
8戸
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各住戸の専有面積
不明
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延床面積
314.92m² (約95.26坪)
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土地面積
451.00m² (約136.42坪)
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築年月
(築年数)1985年1月築 (築38年)
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代表間取り
3ＤＫ（西棟4部屋）、２ＤＫ（東棟4部屋）
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構造
軽量鉄骨造 地上2階建
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駐車場
有
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土地権利
所有権
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地目
宅地
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接道状況
西側：幅員 約5.0m (公道) 、 北側：幅員 約4.0m (私道)
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用途地域/建ぺい率/容積率
第一種中高層住居専用地域 / 60% / 200%
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都市計画
市街化区域
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国土法届出要否
否
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備考
※敷地面積には南側水路部分の一部が含まれています。
※本物件敷地上（全敷地にかかる）に都市計画道路3・4・岡430花尻中撫川線幅員16ｍが計画決定しております。 -
引渡時期
即時
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取引態様
仲介
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更新日
2023年1月28日
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次回更新予定日
2023年2月11日
おすすめポイント Recommended
●岡山市北区庭瀬駅徒歩12分の収益物件です。
○ 令和4年11月現在、月額収入287，000円（総戸数8戸中 稼働戸数6戸）
○ 現状利回り 約7.3％ ○ 満室時想定利回り 約9.3％
（空室は賃料34，000～35，000円/月、共益費2，000～3，000円/月で募集中）
※利回りは、販売価格に対する年間の予定収入の割合で、公租公課その他当該建物を維持する為に
必要な費用（管理費等）の控除前のものです。
※賃料は保証するものではありません。
周辺地図 Map
- 所在地
- 岡山県岡山市北区西花尻
お問い合わせ先 Contact
- 営業時間
-
10:00～18:00 / 定休日：毎週火曜日・水曜日
