千葉県千葉市美浜区浜田１丁目 周辺地図
マンション（区分所有）
日神パレステージ海浜幕張
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所在地
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交通
中央・総武緩行線幕張本郷駅 徒歩19分
京葉線海浜幕張駅 徒歩19分
中央・総武緩行線幕張本郷駅 バス7分「浜田１丁目」停歩1分 -
価格
1850万円
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現行利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料 を加え満室時を想定して算出したものです。
8.1 ％
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専有面積
65.41m² (約19.78坪)
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間取り
3LDK
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現況
賃貸中
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築年月
(築年数)1999年7月築 (築22年)
三井のリハウス
津田沼センター
TEL:0120-993-026
物件詳細 Property
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所在地
千葉県千葉市美浜区浜田１丁目 周辺地図
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価格
1850万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
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年間想定賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
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現行利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料 を加え満室時を想定して算出したものです。
8.1％
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年間現行賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
1,500,000円 (調査日：2018年3月22日)
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管理費等
11,721円/月
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修繕積立金
15,240円/月
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専有面積
65.41m² (約19.78坪)
-
間取り
3LDK
-
築年月
(築年数)1999年7月築 (築22年)
-
階数/階建
2階 / 地上11階 建
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向き
南東
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バルコニー等面積
バルコニー面積 10.70m²
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現況
賃貸中
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駐車場
敷地内有 (賃貸) 空き：1台有り 月額 6,500円 ～ 9,000円 (確認日：2018年1月21日)
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建物構造
鉄筋コンクリート造
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総戸数
249戸
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管理会社
日神管理株式会社
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管理方式
日勤
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分譲会社
日神不動産株式会社（新築分譲時における売主）
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施工会社
日本コムシス株式会社
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設計会社
株式会社白澤建築事務所
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土地権利
所有権
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備考
賃貸中（賃貸借契約引継要）表面利回り約８．１％
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リフォーム
全室クロス張替え、畳表替え、浴室換気扇交換、トイレ交換、ガスコンロ交換 (2015年6月) 、 水栓交換（キッチン、洗面）、フローリングの剥離・ワックス (2015年6月)
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トランクルーム
トランクルーム：空きあり
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引渡時期
相談
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取引態様
仲介
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更新日
2021年2月28日
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次回更新予定日
2021年3月14日
おすすめポイント Recommended
■ アクセス ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
○ 総武線「幕張本郷」駅 徒歩１９分
○ 京葉線「海浜幕張」駅 徒歩１９分
○ 総武線「幕張本郷」駅 バス７分「浜田１丁目」バス停徒歩１分
■ ここがオススメ ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
○ 南東向きにつき日当たり良好
○ 収納に便利なトランクルーム有り（使用料無料）
○ 上下階の音を軽減するニ重床・ニ重天井
○ 敷地内自走式駐車場空有り（月額６，５００～９，０００円）
○ 大規模修繕工事済み（平成２４年５月）
○ 総戸数２４９戸のビッグコミュニティ
○ 平成１１年７月築のマンション
■ 担当者からのコメント ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
○ 物件に関するお問い合わせはお気軽にご連絡下さい。
周辺地図 Map
- 所在地
- 千葉県千葉市美浜区浜田１丁目
お問い合わせ先 Contact
物件No. F70W4A0C
物件担当
ユニットリーダー
西﨑 文明
表面利回り約８．１％
三井のリハウス 津田沼センター
TEL : 0120-993-026 TEL : 0120-993-026
- 営業時間
-
10:00～18:00 / 定休日：毎週火曜日・水曜日 ※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。
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