東京都板橋区若木２丁目 周辺地図
アパート
ヒルハウス（３棟）
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所在地
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交通
東武東上線上板橋駅 徒歩15分
東武東上線東武練馬駅 徒歩17分
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価格
9990万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
11.8 ％
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築年月
(築年数)－
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構造
木造 地上2階建
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延床面積
209.70m² (約63.43坪)
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建物種別
アパート
三井不動産リアルティ(株)
資産営業部
営業グループ２
TEL:0120-504-720
物件詳細 Property
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所在地
東京都板橋区若木２丁目 周辺地図
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交通
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価格
9990万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
11.8％
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年間満室想定賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
11,820,000円
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現行利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料 を加え満室時を想定して算出したものです。
11.1％
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年間現行賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
11,184,000円 (調査日：2023年5月25日)
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建物種別
一棟アパート
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現況
賃貸中
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賃貸状況
稼働戸数19 戸 / 総戸数20戸
※総戸数には住戸数以外の店舗等の戸数も含まれています。 -
建物内の住戸数
20戸
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各住戸の専有面積
不明
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延床面積
209.70m² (約63.43坪)
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土地面積
310.86m² (約94.03坪)
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築年月
(築年数)－
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代表間取り
不明
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構造
木造 地上2階建
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駐車場
－
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土地権利
所有権
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地目
宅地
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接道状況
北西側：幅員 約1.9m (私道)
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用途地域/建ぺい率/容積率
第一種中高層住居専用地域 / 60% / 200%
※全面道路幅員により１６０％ -
都市計画
市街化区域
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国土法届出要否
否
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備考
賃貸中（賃貸借契約引継要）※シェアハウスとして賃貸中
２０部屋中１９部屋賃貸中、１部屋募集中（月額４３０００円共益費１００００円）。満室時想定賃料１１８２万円（共益費込み）。 -
引渡時期
相談
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取引態様
仲介
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更新日
2023年5月25日
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次回更新予定日
2023年6月8日
おすすめポイント Recommended
■アクセス ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
○ 東武東上線「上板橋」駅徒歩１５分
○ 東武東上線「東武練馬」駅徒歩１７分
■おすすめポイント
○２駅利用可
○ 高台につき日照・眺望良好
○ 交通量の少ない閑静な住宅地
※敷地面積３１０．８６平米（公簿面積）に、位置指定復元部分約９．７平米を含みますが、測量の結果、増減する場合がございます。
※上記敷地面積の他に、通路部分土地持分（３７．１１平米の５分の１）があります。
※本物件建物は、全部で３棟（登記簿上４棟）あり、一括での販売となります。
※本物件全面道路は、建築基準法に定める位置指定道路であり、幅員４ｍで指定を受けていますが、現況幅員は約１．９ｍ、一部階段形状であり、車両の通行は出来ません。
※本物件は、東京都安全条例に定める崖上、崖下に位置しています。再建築の際、擁壁の築造など費用が生じます。
※本物件建物下水の排水経路が不明です、他人敷地を経由している可能性、また、他人管が本敷地を経由している可能性がございます。
周辺地図 Map
- 所在地
- 東京都板橋区若木２丁目
お問い合わせ先 Contact
- 営業時間
-
10:00～18:00 / 定休日：毎週水曜日・月２回火曜日 ※定休日や営業時間外のご対応等詳細につきましては、当店までお気軽にお問い合わせください。
