大阪府大阪市福島区鷺洲５丁目 周辺地図
マンション（区分所有）
リバーガーデン福島木漏れ日の丘 ＣＤＥＦ棟
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所在地
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交通
阪神本線野田駅 徒歩7分
大阪メトロ千日前線野田阪神駅 徒歩7分
ＪＲ東西線海老江駅 徒歩8分 -
価格
6000万円
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現行利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料 を加え満室時を想定して算出したものです。
4.6 ％
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専有面積
83.02m² (約25.11坪)
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間取り
4LDK
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現況
賃貸中
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築年月
(築年数)2019年1月築 (築4年)
三井のリハウス
梅田西センター
TEL:0120-907-351
物件詳細 Property
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所在地
大阪府大阪市福島区鷺洲５丁目 周辺地図
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価格
6000万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
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年間想定賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
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現行利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料 を加え満室時を想定して算出したものです。
4.6％
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年間現行賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
2,760,000円 (調査日：2023年1月21日)
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管理費等
3,760円/月
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修繕積立金
5,310円/月
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その他費用
団地管理費 500 円/月 、 団地修繕積立金 2,250 円/月
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専有面積
83.02m² (約25.11坪)
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間取り
4LDK
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築年月
(築年数)2019年1月築 (築4年)
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階数/階建
8階 / 地上20階 建
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向き
東
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バルコニー等面積
バルコニー面積 10.48m²
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現況
賃貸中
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駐車場
敷地内有 (賃貸) 空き：2台有り 月額 13,000円 ～ 21,000円 (確認日：2023年1月22日)
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建物構造
鉄筋コンクリート造
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総戸数
850戸
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管理会社
（株）浪速管理
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管理形態
全部委託
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管理員勤務形態
日勤
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分譲会社
リバー産業（株）（新築分譲時における売主）
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施工会社
リバー建設（株）
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設計会社
（株）日企設計
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土地権利
所有権
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備考
賃貸中（賃貸借契約引継要）、敷金返還債務持ち回り要
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引渡時期
相談
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取引態様
仲介
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更新日
2023年3月10日
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次回更新予定日
2023年3月24日
おすすめポイント Recommended
■ リバーガーデン福島木漏れ日の丘 おすすめポイント ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
○オーナーチェンジ物件
現行利回り4.6%
○ 便利な3WAYアクセス
・阪神本線「野田」徒歩7分
・大阪メトロ千日前線「野田阪神」駅徒歩7分
・ＪＲ東西線「海老江」徒歩8分
○ 2019年1月建築のマンション
○ マンション敷地内にはお庭や噴水がございます
○ ペットと暮らせるマンション（規約による制限有）
○ LDKは広々17.3帖
○ 4LDKの間取り・83.02平米
○ 床暖房有（リビング・ダイニング）
○ 洋室約6.0帖にウォークインクローゼットをはじめ各居室に収納有
○ 浴室暖房乾燥機（ミストサウナ機能付）・追い炊き機能有
■ 充実の共用施設 ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
○ ゲストルーム（1階）
○ パーティールーム兼アトリエ（1階）
○ キッズルーム兼集会室（1階）
○ ブックラウンジ（1階）
■ 周辺環境 ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
○ イオンスタイル海老江 約180ｍ
○ サンディ福島鷺洲店 約220ｍ
○ ファミリマート鷺洲５丁目店 約160ｍ
○ ファミリーマート海老江１丁目店 約400ｍ
○ 大阪海老江郵便局 約500ｍ
○ 松本クリニック 約230ｍ
○ 鷺洲上公園 約90ｍ
○ 鷺洲北公園 約400ｍ
○ 海老江東公園 約500ｍ
周辺地図 Map
- 所在地
- 大阪府大阪市福島区鷺洲５丁目
お問い合わせ先 Contact
- 営業時間
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10:00～18:00 / 定休日：毎週火曜日・水曜日
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