東京都豊島区巣鴨１丁目 周辺地図
マンション（区分所有）
オープンレジデンシア六義園山手プレイス
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所在地
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交通
山手線巣鴨駅 徒歩3分
都営三田線千石駅 徒歩7分
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価格
4480万円
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現行利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料 を加え満室時を想定して算出したものです。
4.4 ％
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専有面積
35.19m² (約10.64坪)
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間取り
1LDK
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現況
賃貸中
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築年月
(築年数)2019年9月築 (築2年)
三井のリハウス
大宮センター
TEL:0120-031-631
物件詳細 Property
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所在地
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価格
4480万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
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年間想定賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
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現行利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料 を加え満室時を想定して算出したものです。
4.4％
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年間現行賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
1,980,000円 (調査日：2022年5月1日)
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管理費等
15,498円/月
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修繕積立金
3,170円/月
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その他費用
インターネット使用料 1,320 円/月 、 町内会費 200 円/月
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専有面積
35.19m² (約10.64坪)
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間取り
1LDK
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築年月
(築年数)2019年9月築 (築2年)
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階数/階建
2階 / 地上7階 地下1階 建
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向き
北東
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バルコニー等面積
バルコニー面積 4.22m²
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現況
賃貸中
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駐車場
－
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建物構造
鉄筋コンクリート造
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総戸数
21戸
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管理会社
日本ハウズイング（株）
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管理方式
日勤
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分譲会社
（株）オープンハウス・ディベロップメント（新築分譲時における売主）
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施工会社
（株）オープンハウス・アーキテクト
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設計会社
－
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土地権利
所有権
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備考
賃貸中（賃貸借契約引継要）
※修繕積立金：２０２３年頃より月額５９８０円に改定予定 -
引渡時期
相談
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取引態様
仲介
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更新日
2022年6月25日
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次回更新予定日
2022年7月9日
おすすめポイント Recommended
■ おすすめポイント ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
○ オーナーチェンジ物件になります！
○ 予定利回り４.４％
○ 年間予定収入１，９８０，０００円
○ ２路線２駅利用可能
ＪＲ山手線「巣鴨」駅徒歩３分／都営三田線「千石」駅徒歩７分
○ 巣鴨商店街やコンビニが徒歩圏内で生活利便性良好
○ ペット飼育可（細則有）
周辺地図 Map
- 所在地
- 東京都豊島区巣鴨１丁目
お問い合わせ先 Contact
物件No. F50Z5A02
物件担当
ユニットリーダー
渡辺 亮
オーナーチェンジの物件となります。お気軽にご相談下さい！
三井のリハウス 大宮センター
TEL : 0120-031-631 TEL : 0120-031-631
- 営業時間
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10:00～18:00 / 定休日：毎週火曜日・水曜日
