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マンション（区分所有）
オーナーチェンジ

ブランズ愛宕虎ノ門

  • 所在地

    東京都港区虎ノ門３丁目 周辺地図

  • 交通

    東京メトロ日比谷線神谷町駅 徒歩2分
    都営三田線御成門駅 徒歩7分
    東京メトロ日比谷線虎ノ門ヒルズ駅 徒歩8分

  • 価格

    1億8000万円

  • 現行利回り
    ?
    ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料 を加え満室時を想定して算出したものです。

    3.4 ％

  • 専有面積

    76.12m² (約23.02坪)

  • 間取り

    2LDK

  • 現況

    賃貸中

  • 築年月
    (築年数)

    2021年2月築 (築2年)

三井のリハウス
麻布センター

TEL:0120-92-1231

TEL : 0120-92-1231

物件詳細 Property

  • 所在地

    東京都港区虎ノ門３丁目 周辺地図
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  • 価格

    1億8000万円

  • 想定利回り
    ?
    ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。

    －

  • 年間想定賃料
    ?
    ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。

    －

  • 現行利回り
    ?
    ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料 を加え満室時を想定して算出したものです。

    3.4％

  • 年間現行賃料
    ?
    ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。

    6,240,000円 (調査日：2022年12月26日)

  • 管理費等

    40,900円/月

  • 修繕積立金

    11,400円/月

  • その他費用

    ホームオートメーションサービス利用料 110 円/月 、 フレッツ光利用料 1,650 円/月 、 フレッツ・テレビ利用料 500 円/月 、 コミュニティ形成費 300 円/月 、 ワイレモサービス利用料 440 円/月

  • 専有面積

    76.12m² (約23.02坪)

  • 間取り

    2LDK

  • 築年月
    (築年数)

    2021年2月築 (築2年)

  • 階数/階建

    13階 / 地上17階 地下1階 建

  • 向き

    南西

  • バルコニー等面積

    バルコニー面積 12.90m²

  • 現況

    賃貸中

  • 駐車場

    －

  • 建物構造

    鉄筋コンクリート造

  • 総戸数

    93戸

  • 管理会社

    （株）東急コミュニティー

  • 管理形態

    全部委託

  • 管理員勤務形態

    日勤

  • 分譲会社

    東急不動産（株）、リストデベロップメント（株）（新築分譲時における売主）

  • 施工会社

    西松建設（株）

  • 設計会社

    （株）安宅設計　他

  • 土地権利

    普通借地権（賃借権）
    借地料：31,100円/月、満了年月： 2071年3月

  • 備考

    賃貸中（賃貸借契約引継要）

  • 引渡時期

    相談

  • 取引態様

    仲介

  • 更新日

    2023年3月31日

  • 次回更新予定日

    2023年4月14日

おすすめポイント Recommended

  • RC造
  • 駅5分以内
  • 築5年以内
  • オートロック

■　お部屋の特徴　━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・

○ 専有面積７６．１２平米、２ＬＤＫタイプ

○ 1３階　南西・北西向き角住戸
○ 玄関横にトランクルームあり
○ 約１７．７帖のリビングダイニング
〇 ウォークインクローゼット等収納豊富

■　オーナーチェンジ物件　━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・

　○ 月額賃料：５２０，０００円
　○ 年間賃料：６，２４０，０００円
　○ 現行利回り：約３．４６％

■　ブランズ愛宕虎ノ門　━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・

○ 森ビルの「虎ノ門・麻布台再開発プロジェクト」や、虎ノ門ヒルズ周辺の再開発地に近接
○ 東急不動産（株）旧分譲の「ブランズ」シリーズ
○ 東京メトロ日比谷線「神谷町」駅徒歩２分、
　 都営三田線「御成門」駅徒歩７分、
　 東京メトロ日比谷線「虎ノ門ヒルズ」駅徒歩８分の好立地
〇 ２０２１年２月築
〇 敷地は普通借地権（賃借権）、一部所有権

■　共用部の特徴　━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・

　〇 東京メトロ日比谷線「神谷町」駅徒歩２分、駅出入口に近接
　○ コンシェルジュサービス（一部有償）
　○ ホテルライクな内廊下設計
　○ 安全・安心な都心居住を高めるトリプルオートロックセキュリティ（ハンズフリーキー）
　○ 各階にクリーンステーション（２４時間ゴミ出し可能）
　○ 宅配ロッカーあり
　○ ペット飼育可（細則有）、ペット足洗い場あり

周辺地図 Map

所在地
東京都港区虎ノ門３丁目
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お問い合わせ先 Contact

物件No. F40ZTA29

三井のリハウス 麻布センター

TEL : 0120-92-1231 TEL : 0120-92-1231

営業時間

10:00～18:00　/　定休日：毎週水曜日・日曜日

住所

東京都港区麻布十番１－８－２　タカマビルヂング３Ｆ

三井不動産リアルティ（株）国土交通大臣（１５）第７７７号

店舗ページ 店舗地図

TEL : 0120-92-1231

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