東京都杉並区方南１丁目 周辺地図
一棟マンション
シャトー楓
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所在地
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交通
京王電鉄京王線代田橋駅 徒歩8分
京王電鉄京王線笹塚駅 徒歩11分
東京メトロ方南支線方南町駅 徒歩15分 -
価格
8180万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
6.6 ％
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築年月
(築年数)1976年6月築 (築46年)
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構造
鉄筋コンクリート造 地上4階建
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延床面積
178.60m² (約54.02坪)
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建物種別
一棟マンション
三井のリハウス
永福町センター
TEL:0120-317-631
物件詳細 Property
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所在地
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交通
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価格
8180万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
6.6％
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年間満室想定賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
5,688,000円
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現行利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料 を加え満室時を想定して算出したものです。
6.6％
-
年間現行賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
5,688,000円 (調査日：2022年8月22日)
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建物種別
一棟マンション
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現況
賃貸中
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賃貸状況
稼働戸数6 戸 / 総戸数6戸
※総戸数には住戸数以外の店舗等の戸数も含まれています。 -
建物内の住戸数
6戸
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各住戸の専有面積
29.00㎡～40.00㎡
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延床面積
178.60m² (約54.02坪)
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土地面積
107.20m² (約32.42坪)
※別途私道約42.91m²有 (共有持分 1/3) -
築年月
(築年数)1976年6月築 (築46年)
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代表間取り
2Ｋ
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構造
鉄筋コンクリート造 地上4階建
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駐車場
－
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土地権利
所有権
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地目
宅地
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接道状況
北東側：幅員 約3.9m (私道)
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用途地域/建ぺい率/容積率
第二種中高層住居専用地域 / 60% / 160%
第一種低層住居専用地域 / 60% / 150%
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都市計画
市街化区域
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国土法届出要否
否
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備考
○ 賃貸中（賃貸借契約引継要）
○ 東側道路は４ｍに満たないため、セットバック（面積不明）が生じる可能性があります。
○ 南東側および南側道路は建築基準法上の道路ではなく、通路となります。 -
引渡時期
2022年12月 上旬以降
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取引態様
仲介
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更新日
2023年1月28日
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次回更新予定日
2023年2月11日
おすすめポイント Recommended
■ アクセス ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
○ 京王線「代田橋」駅 徒歩８分
○ 京王線「笹塚」駅 徒歩１１分
○ 東京メトロ方南支線「方南町」駅 徒歩１５分
■ おすすめポイント ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
○ 敷地面積１０７．２０平米（約３２.４２坪）
○ 建物面積１７８．６０平米（約５４．０２坪）
○ 鉄筋コンクリート造４階建
○ 閑静な住宅街
○ 令和４年６月 ２０２号室 和室→洋室変更工事
○ 令和４年５月 共用廊下・階段シート交換および補修工事、内外壁高圧洗浄
○ 令和４年２月 消防用設備点検、新規消火器・スタンド設置、新規ダストボックス設置
■ 担当より ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
物件についてのご質問やご購入のご相談等ございましたら
【三井のリハウス永福町センター】
ＴＥＬ：０１２０－３１７－６３１
担当 ：佐藤・田中
までご連絡ください。
お問い合わせお待ちしております。
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- 所在地
- 東京都杉並区方南１丁目
お問い合わせ先 Contact
- 営業時間
-
10:00～18:00 / 定休日：毎週火曜日・水曜日
