東京都杉並区下高井戸４丁目 周辺地図
アパート
杉並区下高井戸４丁目１棟アパート【ホワイトヴィラ上北沢】
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所在地
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交通
京王電鉄京王線上北沢駅 徒歩10分
京王電鉄井の頭線浜田山駅 徒歩17分
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価格
7480万円
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現行利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料 を加え満室時を想定して算出したものです。
6.3 ％
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築年月
(築年数)1987年8月築 (築37年)
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構造
木造 地上2階建
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延床面積
121.24m² (約36.67坪)
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建物種別
アパート
三井のリハウス
永福町センター
TEL:0120-317-631
物件詳細 Property
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所在地
東京都杉並区下高井戸４丁目 周辺地図
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交通
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価格
7480万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
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年間満室想定賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
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現行利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料 を加え満室時を想定して算出したものです。
6.3％
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年間現行賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
4,968,000円 (調査日：2024年7月20日)
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建物種別
一棟アパート
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現況
賃貸中
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賃貸状況
稼働戸数8 戸 / 総戸数8戸
※総戸数には住戸数以外の店舗等の戸数も含まれています。 -
建物内の住戸数
8戸
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各住戸の専有面積
16.80㎡～16.80㎡
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延床面積
121.24m² (約36.67坪)
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土地面積
110.12m² (約33.31坪)
※別途私道約26.24m²有
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築年月
(築年数)1987年8月築 (築37年)
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代表間取り
総戸数８戸（１Ｋ+ロフト）
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構造
木造 地上2階建
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駐車場
無
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土地権利
所有権
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バイク置場
－
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駐輪場
－
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地目
宅地
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接道状況
東側：幅員 約4.0m (私道)
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用途地域/建ぺい率/容積率
第一種低層住居専用地域 / 40% / 80%
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都市計画
市街化区域
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国土法届出要否
否
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備考
●賃貸中（賃貸借契約引継要）
●本物件は規定の建ぺい率、容積率をオーバーしており、再建築にあたり同規模の建築物は建築できません。 -
引渡時期
相談
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取引態様
仲介
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更新日
2024年11月22日
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次回更新予定日
2024年12月6日
おすすめポイント Recommended
■ アクセス ■
京王線「上北沢」駅 徒歩１０分
井の頭線「浜田山」駅 徒歩１７分
■ おすすめポイント ■
○オーナーチェンジ物件
○全８世帯(満室稼働中)の一棟アパート
○閑静な住宅街
○１Ｋ×８部屋 ８部屋満室稼働中(令和６年７月現在)
○月額賃料（満室） 金４１４，０００円
年間賃料（満室） 金４，９６８，０００円(表面利回り６．３８％)
〇東側に接道（南側・西側は通路で陽当良好）
■ 担当者より ■
現在満室賃貸中（オーナーチェンジ）の一棟アパートです。
２路線利用可能な利便性の高い立地ですので是非ご検討ください。
詳細は担当まで、お気軽にお問い合わせください。
周辺地図 Map
- 所在地
- 東京都杉並区下高井戸４丁目
お問い合わせ先 Contact
- 営業時間
-
10:00～18:00 / 定休日：毎週火曜日・水曜日
