東京都練馬区高野台２丁目 周辺地図
マンション（区分所有）
ソレーユメゾン石神井
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所在地
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交通
西武池袋・豊島線練馬高野台駅 徒歩10分
西武池袋・豊島線石神井公園駅 徒歩15分
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価格
2399万円
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現行利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料 を加え満室時を想定して算出したものです。
5.5 ％
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専有面積
62.19m² (約18.81坪)
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間取り
3LDK
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現況
賃貸中
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築年月
(築年数)1983年2月築 (築39年)
三井のリハウス
石神井公園センター
TEL:0120-19-0031
物件詳細 Property
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所在地
東京都練馬区高野台２丁目 周辺地図
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価格
2399万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
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年間想定賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
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現行利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料 を加え満室時を想定して算出したものです。
5.5％
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年間現行賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
110,000円 (調査日：2020年11月13日)
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管理費等
13,800円/月
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修繕積立金
11,060円/月
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専有面積
62.19m² (約18.81坪)
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間取り
3LDK
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築年月
(築年数)1983年2月築 (築39年)
-
階数/階建
2階 / 地上5階 建
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向き
南西
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バルコニー等面積
バルコニー面積 6.00m²
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現況
賃貸中
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駐車場
無
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建物構造
鉄筋コンクリート造
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総戸数
25戸
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管理会社
株式会社東京建物アメニティサポート
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管理方式
日勤
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分譲会社
－
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施工会社
株式会社安田建設
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設計会社
－
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土地権利
所有権
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備考
賃貸中（賃貸借契約引継要）
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引渡時期
相談
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取引態様
仲介
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更新日
2021年4月23日
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次回更新予定日
2021年5月7日
おすすめポイント Recommended
■ ソレーユメゾン石神井
■ アクセス ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
○ 西武池袋線「練馬高野台」駅 徒歩１０分
○ 西武池袋線「石神井公園」駅 徒歩１５分
■ 特徴 ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
○ 専有面積６２.１９平米の３ＬＤＫ
○ オーナーチェンジ物件 現況賃貸中
○ 現況賃料：月額１１０，０００円（共益費込み）
年間賃料収入１，３２０，０００円 表面利回り５．０７％
※想定利回りは、販売価格に対する年間の想定賃料収入（共益費等を含む）の割合で、
公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
また、賃料を保証するものではありません。
○ 事務所利用可（条件あり）
○ 新耐震基準物件
○ 長期修繕計画あり
○ 南西向きのため採光良好 北側にも窓があり通風良好
○ 西友ストアまで徒歩３分
○ 小学校・中学校も近いため、通学が安心です
■ 主な工事履歴 ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
○ 平成２８年３月 加圧給水ポンプ更新工事
○ 平成２８年１１月 アスファルト防水工事
■ 周辺環境 ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
○ 西友高野台店・・・・・・・・・・・・徒歩４分（約２８０ｍ）
○ ピーコックストア高野台店・・・・・・徒歩９分（約７２０ｍ）
○ ファミリーマート高野台二丁目店・・・徒歩２分（約１４０ｍ）
○ 順天堂大附属練馬病院・・・・・・・・徒歩１０分（約８００ｍ）
○ つり堀遊園・・・・・・・・・・・・・徒歩４分（約２８０ｍ）
○ 区立富士見台小学校・・・・・・・・・徒歩５分（約３５０ｍ）
○ 区立石神井東中学校・・・・・・・・・徒歩８分（約６００ｍ）
周辺地図 Map
- 所在地
- 東京都練馬区高野台２丁目
お問い合わせ先 Contact
物件No. F22VGAFD
物件担当
今泉 聖也
三井のリハウス 石神井公園センター
TEL : 0120-19-0031 TEL : 0120-19-0031
- 営業時間
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10:00～18:00 / 定休日：毎週火曜日・水曜日 ※5/1（土）～5/6（木）はゴールデンウィーク休業期間となっております。詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。
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