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マンション（区分所有）
オーナーチェンジ

ライオンズマンション日本橋

  • 所在地

    大阪府大阪市中央区高津２丁目 周辺地図

  • 交通

    大阪メトロ堺筋線日本橋駅 徒歩5分
    大阪メトロ千日前線日本橋駅 徒歩5分
    近鉄難波・奈良線近鉄日本橋駅 徒歩5分

  • 価格

    670万円

  • 現行利回り
    ?
    ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料 を加え満室時を想定して算出したものです。

    7.5 ％

  • 専有面積

    19.52m² (約5.90坪)

  • 間取り

    ワンルーム

  • 現況

    賃貸中

  • 築年月
    (築年数)

    1987年5月築 (築35年)

投資営業部営業グループ（関西デスク）

TEL:0120-499-570

TEL : 0120-499-570

物件詳細 Property

  • 所在地

    大阪府大阪市中央区高津２丁目 周辺地図
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  • 価格

    670万円

  • 想定利回り
    ?
    ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。

    －

  • 年間想定賃料
    ?
    ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。

    －

  • 現行利回り
    ?
    ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料 を加え満室時を想定して算出したものです。

    7.5％

  • 年間現行賃料
    ?
    ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。

    504,000円 (調査日：2022年12月13日)

  • 管理費等

    6,800円/月

  • 修繕積立金

    3,750円/月

  • 専有面積

    19.52m² (約5.90坪)

  • 間取り

    ワンルーム

  • 築年月
    (築年数)

    1987年5月築 (築35年)

  • 階数/階建

    2階 / 地上12階 地下1階 建

  • 向き

    南

  • バルコニー等面積

    バルコニー面積 2.75m²

  • 現況

    賃貸中

  • 駐車場

    敷地内有 (賃貸) 空き：5台有り 月額 20,000円 ～ 上限なし (確認日：2022年11月11日)

  • 建物構造

    鉄骨鉄筋コンクリート造

  • 総戸数

    157戸

  • 管理会社

    （株）大京アステージ

  • 管理形態

    全部委託

  • 管理員勤務形態

    日勤

  • 分譲会社

    大京観光（株）（新築分譲時における売主）

  • 施工会社

    大末建設（株）

  • 設計会社

    （株）扶桑設計コンサルタント

  • 土地権利

    所有権

  • 備考

    賃貸中（賃貸借契約引継要）
    ※前記管理には給湯基本料金が含まれます。また給湯使用料金については別途所有者に請求されます。但し現在、給湯基本料として賃借人より月額1，300円徴収しております。
    ※本物件は賃貸中であるため室内の内覧ができておりません。よって間取り変更されている等、分譲時パンフレット図面と現況に相違がある可能性がございます。

  • 引渡時期

    相談

  • 取引態様

    仲介

  • 更新日

    2023年2月3日

  • 次回更新予定日

    2023年2月17日

おすすめポイント Recommended

  • SRC造
  • 駅5分以内

　○ 専有面積／１９．５２平米（壁芯）
　○ 角部屋（南・東）
　○ 大阪メトロ堺筋・千日前線「日本橋」駅　徒歩５分

　
　■　オーナーチェンジ（サブリース契約引継ぎ要）（令和４年１２月１３日現在）
　○ 月額賃料／４２，０００円（管理費込）
　○ 表面利回／７．５２％
※現在サブリース契約中。上記金額はサブリース契約の賃料等となります。
※表面利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、
公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。

周辺地図 Map

所在地
大阪府大阪市中央区高津２丁目
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お問い合わせ先 Contact

物件No. F1DZYA07

投資営業部営業グループ（関西デスク）

TEL : 0120-499-570 TEL : 0120-499-570

営業時間

10:00～18:00　/　定休日：毎週水曜日・日曜日　※定休日や営業時間外のご対応等詳細につきましては、当グループまでお気軽にお問い合わせください。

住所

大阪府大阪市中央区備後町４－１－３　御堂筋三井ビルディング

三井不動産リアルティ（株）国土交通大臣（１５）第７７７号

店舗ページ 店舗地図

TEL : 0120-499-570

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