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マンション（区分所有）
オーナーチェンジ

ライオンズマンション今里第２

  • 所在地

    大阪府大阪市生野区新今里３丁目 周辺地図

  • 交通

    近鉄大阪線今里駅 徒歩10分
    近鉄難波・奈良線今里駅 徒歩10分

  • 価格

    670万円

  • 現行利回り
    ?
    ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料 を加え満室時を想定して算出したものです。

    7.5 ％

  • 専有面積

    26.10m² (約7.89坪)

  • 間取り

    ワンルーム

  • 現況

    賃貸中

  • 築年月
    (築年数)

    1989年1月築 (築34年)

投資営業部営業グループ（関西デスク）

TEL:0120-499-570

TEL : 0120-499-570

物件詳細 Property

  • 所在地

    大阪府大阪市生野区新今里３丁目 周辺地図
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  • 価格

    670万円

  • 想定利回り
    ?
    ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。

    －

  • 年間想定賃料
    ?
    ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。

    －

  • 現行利回り
    ?
    ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料 を加え満室時を想定して算出したものです。

    7.5％

  • 年間現行賃料
    ?
    ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。

    504,000円 (調査日：2022年12月13日)

  • 管理費等

    5,220円/月

  • 修繕積立金

    5,610円/月

  • 専有面積

    26.10m² (約7.89坪)

  • 間取り

    ワンルーム

  • 築年月
    (築年数)

    1989年1月築 (築34年)

  • 階数/階建

    5階 / 地上9階 建

  • 向き

    南

  • バルコニー等面積

    バルコニー面積 4.27m²

  • 現況

    賃貸中

  • 駐車場

    敷地内有 (賃貸) 空き：1台有り 月額 15,000円 ～ 上限なし (確認日：2022年11月25日)

  • 建物構造

    鉄筋コンクリート造

  • 総戸数

    83戸

  • 管理会社

    （株）大京アステージ

  • 管理形態

    全部委託

  • 管理員勤務形態

    日勤

  • 分譲会社

    （株）大京（新築分譲時における売主）

  • 施工会社

    佐藤工業（株）

  • 設計会社

    佐藤工業（株）

  • 土地権利

    所有権

  • 備考

    賃貸中（賃貸借契約引継要）
    ※管理費・修繕積立金の改定について検討予定有。（詳細未定）
    ※本物件は賃貸中であるため室内の内覧ができておりません。よって間取り変更されている等、分譲時パンフレット図面と現況に相違がある可能性があります。

  • 引渡時期

    相談

  • 取引態様

    仲介

  • 更新日

    2023年1月20日

  • 次回更新予定日

    2023年2月3日

おすすめポイント Recommended

  • RC造
  • 駅10分以内

　○ 築年／平成元年１月築
　○ 専有面積／２６．１０平米（壁芯）
　○ 南向き

　○ 洗濯機室内設置可
　○ 近鉄大阪線「今里」駅　徒歩１０分

■　オーナーチェンジ（サブリース契約引継ぎ要）（令和４年１２月１３日現在）
　○ 月額賃料／４２，０００円（管理費込み）
　○ 表面利回／７．５２％

※現在サブリース契約中。上記金額はサブリース契約の賃料等となります。
※表面利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、
公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。

周辺地図 Map

所在地
大阪府大阪市生野区新今里３丁目
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お問い合わせ先 Contact

物件No. F1DZYA06

投資営業部営業グループ（関西デスク）

TEL : 0120-499-570 TEL : 0120-499-570

営業時間

10:00～18:00　/　定休日：毎週水曜日・日曜日　※定休日や営業時間外のご対応等詳細につきましては、当グループまでお気軽にお問い合わせください。

住所

大阪府大阪市中央区備後町４－１－３　御堂筋三井ビルディング

三井不動産リアルティ（株）国土交通大臣（１５）第７７７号

店舗ページ 店舗地図

TEL : 0120-499-570

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