京都府京都市伏見区深草泓ノ壺町 周辺地図
マンション（区分所有）
デトム・ワン城南宮道
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所在地
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交通
近鉄京都線伏見駅 徒歩7分
地下鉄烏丸線竹田駅 徒歩10分
京阪本線墨染駅 徒歩11分 -
価格
468万円
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現行利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料 を加え満室時を想定して算出したものです。
9.3 ％
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専有面積
18.48m² (約5.59坪)
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間取り
1K
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現況
賃貸中
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築年月
(築年数)1989年6月築 (築33年)
投資営業部営業グループ（関西デスク）
TEL:0120-499-570
物件詳細 Property
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所在地
京都府京都市伏見区深草泓ノ壺町 周辺地図
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価格
468万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
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年間想定賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
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現行利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料 を加え満室時を想定して算出したものです。
9.3％
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年間現行賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
468,000円 (調査日：2022年11月7日)
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管理費等
7,400円/月
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修繕積立金
4,780円/月
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専有面積
18.48m² (約5.59坪)
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間取り
1K
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築年月
(築年数)1989年6月築 (築33年)
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階数/階建
2階 / 地上5階 地下1階 建
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向き
北東
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バルコニー等面積
バルコニー面積 3.14m²
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現況
賃貸中
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駐車場
無
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建物構造
鉄筋コンクリート造
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総戸数
39戸
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管理会社
（株）東急コミュニティー
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管理形態
全部委託
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管理員勤務形態
日勤
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分譲会社
デトム（株）（新築分譲時における売主）
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施工会社
（株）藤井組
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設計会社
（株）東洋設計事務所
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土地権利
所有権
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備考
賃貸中（賃貸借契約引継要）
※入居者へ町内会費（月額300円）請求、空室時は請求無し。
※管理方式は日勤と記載しておりますが、管理員の勤務時間は毎週月曜日（9時～12時）、火曜日・金曜日（8時30分～15時）です。
※本物件は賃貸中であるため室内の内覧ができておりません。よって間取り変更されている等、分譲時パンフレット図面と現況に相違がある可能性があります。 -
引渡時期
相談
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取引態様
仲介
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更新日
2023年2月3日
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次回更新予定日
2023年2月17日
おすすめポイント Recommended
○ 築年／平成元年６月築
○ 専有面積／１８．４８平米（壁芯）
○ 洗濯機室内設置可
○ 令和4年8月に給湯器交換済
■ オーナーチェンジ（賃貸借契約引継ぎ要）（令和４年１１月７日現在）
○ 月額賃料／３３，０００円
○ 月額共益費／６，０００円
○ 表面利回り／９．３９％
※表面利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、
公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
周辺地図 Map
- 所在地
- 京都府京都市伏見区深草泓ノ壺町
お問い合わせ先 Contact
- 営業時間
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10:00～18:00 / 定休日：毎週水曜日・日曜日 ※定休日や営業時間外のご対応等詳細につきましては、当グループまでお気軽にお問い合わせください。
