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マンション（区分所有）
オーナーチェンジ

プレサンス谷町九丁目駅前

  • 所在地

    大阪府大阪市天王寺区生玉町 周辺地図

  • 交通

    大阪メトロ谷町線谷町九丁目駅 徒歩2分
    大阪メトロ千日前線谷町九丁目駅 徒歩2分
    近鉄難波・奈良線大阪上本町駅 徒歩6分

  • 価格

    1923万円

  • 現行利回り
    ?
    ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料 を加え満室時を想定して算出したものです。

    4.4 ％

  • 専有面積

    24.93m² (約7.54坪)

  • 間取り

    1K

  • 現況

    賃貸中

  • 築年月
    (築年数)

    2020年2月築 (築2年)

投資営業部営業グループ（関西デスク）

TEL:0120-499-570

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物件詳細 Property

  • 所在地

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  • 価格

    1923万円

  • 想定利回り
    ?
    ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。

    －

  • 年間想定賃料
    ?
    ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。

    －

  • 現行利回り
    ?
    ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料 を加え満室時を想定して算出したものです。

    4.4％

  • 年間現行賃料
    ?
    ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。

    865,320円 (調査日：2022年10月21日)

  • 管理費等

    6,610円/月

  • 修繕積立金

    1,500円/月

  • 専有面積

    24.93m² (約7.54坪)

  • 間取り

    1K

  • 築年月
    (築年数)

    2020年2月築 (築2年)

  • 階数/階建

    6階 / 地上15階 建

  • 向き

    南

  • バルコニー等面積

    バルコニー面積 3.42m²

  • 現況

    賃貸中

  • 駐車場

    空無

  • 建物構造

    鉄筋コンクリート造

  • 総戸数

    252戸

  • 管理会社

    （株）プレサンスコミュニティ

  • 管理形態

    全部委託

  • 管理員勤務形態

    日勤

  • 分譲会社

    （株）プレサンスコーポレーション（新築分譲時における売主）

  • 施工会社

    スナダ建設（株）

  • 設計会社

    スナダ建設（株）

  • 土地権利

    所有権

  • 備考

    賃貸中（賃貸借契約引継要）

  • 引渡時期

    相談

  • 取引態様

    仲介

  • 更新日

    2023年2月3日

  • 次回更新予定日

    2023年2月17日

おすすめポイント Recommended

  • RC造
  • 駅5分以内
  • 築5年以内

　○ 専有面積／２４．９３平米（壁芯）
　○ 築年／２０２０年２月築
　○ 浴室・トイレ・洗面室３点セパレート

　○ 南向き・端住戸

■　オーナーチェンジ（賃貸借契約引継ぎ要）（令和４年１０月２１日現在）
　○ 月額賃料／６４，０００円
　○ 管理費／８，１１０円
　○ 表面利回／４．４９％

※表面利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。

周辺地図 Map

所在地
大阪府大阪市天王寺区生玉町
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お問い合わせ先 Contact

物件No. F1DZTA30

投資営業部営業グループ（関西デスク）

TEL : 0120-499-570 TEL : 0120-499-570

営業時間

10:00～18:00　/　定休日：毎週水曜日・日曜日　※定休日や営業時間外のご対応等詳細につきましては、当グループまでお気軽にお問い合わせください。

住所

大阪府大阪市中央区備後町４－１－３　御堂筋三井ビルディング

三井不動産リアルティ（株）国土交通大臣（１５）第７７７号

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TEL : 0120-499-570

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