京都府京都市中京区壬生坊城町 周辺地図
マンション（区分所有）
グランディール朱雀
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所在地
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交通
阪急京都線大宮駅 徒歩6分
京福嵐山本線四条大宮駅 徒歩8分
山陰本線二条駅 徒歩9分 -
価格
590万円
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現行利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料 を加え満室時を想定して算出したものです。
8.1 ％
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専有面積
20.00m² (約6.05坪)
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間取り
1K
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現況
賃貸中
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築年月
(築年数)1982年12月築 (築40年)
投資営業部営業グループ（関西デスク）
TEL:0120-499-570
物件詳細 Property
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所在地
京都府京都市中京区壬生坊城町 周辺地図
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価格
590万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
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年間想定賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
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現行利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料 を加え満室時を想定して算出したものです。
8.1％
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年間現行賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
480,000円 (調査日：2022年11月22日)
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管理費等
5,500円/月
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修繕積立金
2,000円/月
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専有面積
20.00m² (約6.05坪)
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間取り
1K
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築年月
(築年数)1982年12月築 (築40年)
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階数/階建
5階 / 地上6階 建
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向き
東
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バルコニー等面積
バルコニー面積 0.01m²
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現況
賃貸中
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駐車場
無
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建物構造
鉄筋コンクリート造
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総戸数
20戸
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管理会社
（株）ユー・ティー・ビルメンテナンス
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管理形態
全部委託
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管理員勤務形態
管理員なし
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分譲会社
不明（新築分譲時における売主）
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施工会社
不明
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設計会社
守川建築設計事務所
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土地権利
所有権
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備考
賃貸中（賃貸借契約引継要）
※管理費・修繕積立金等、値上げ検討中。
※分譲時パンフレットがないため、一棟の総戸数については管理会社にて確認。 -
引渡時期
相談
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取引態様
仲介
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更新日
2023年2月3日
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次回更新予定日
2023年2月17日
おすすめポイント Recommended
■ おすすめポイント
○ 専有面積／２０．００平米（内法）
○ 角部屋（南東角）
○ 間取り／１Ｋ
■ オーナーチェンジ（賃貸借契約引継ぎ要）（令和４年１１月２２日現在）
○ 月額賃料／４０，０００円
○ 表面利回／８．１％
※表面利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、
公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
周辺地図 Map
- 所在地
- 京都府京都市中京区壬生坊城町
お問い合わせ先 Contact
- 営業時間
-
10:00～18:00 / 定休日：毎週水曜日・日曜日 ※定休日や営業時間外のご対応等詳細につきましては、当グループまでお気軽にお問い合わせください。
