兵庫県尼崎市西長洲町２丁目 周辺地図
店舗・事務所
西長洲町２丁目 収益店舗付住宅
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所在地
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交通
阪神本線尼崎駅 徒歩14分
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価格
2880万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
5.7 ％
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築年月
(築年数)1978年10月築 (築45年)
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構造
鉄骨造 地上4階建
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延床面積
81.66m² (約24.70坪)
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建物種別
店舗・事務所
三井のリハウス
JR尼崎センター
TEL:0120-429-317
物件詳細 Property
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所在地
兵庫県尼崎市西長洲町２丁目 周辺地図
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交通
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価格
2880万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
5.7％
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年間満室想定賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
1,650,000円
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現行利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料 を加え満室時を想定して算出したものです。
5.0％
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年間現行賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
1,650,000円 (調査日：2021年9月3日)
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建物種別
店舗・事務所
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現況
賃貸中
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賃貸状況
稼働戸数1 戸 / 総戸数1戸
※総戸数には住戸数以外の店舗等の戸数も含まれています。 -
延床面積
81.66m² (約24.70坪)
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土地面積
35.87m² (約10.85坪)
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築年月
(築年数)1978年10月築 (築45年)
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代表間取り
２ＤＫ +店舗
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構造
鉄骨造 地上4階建
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駐車場
－
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土地権利
所有権
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地目
宅地
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接道状況
西側：幅員 約30.0m (公道)
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用途地域/建ぺい率/容積率
工業地域 / 60% / 200%
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都市計画
市街化区域
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国土法届出要否
否
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備考
賃貸中（賃貸借契約引継要）
賃貸中（賃貸借契約引継要）
本物件は規定の建ぺい率、容積率をオーバーしており、再建築にあたり同規模の建築物は建築できません。 -
引渡時期
相談
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取引態様
仲介
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更新日
2024年4月18日
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次回更新予定日
2024年5月2日
おすすめポイント Recommended
■ おすすめポイント ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
○ 阪神本線「尼崎」駅 徒歩14分
○ 産業道路玉江橋線に面しています
■ オーナーチェンジ物件 ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
○ 月賃料：137，500円
○ 年間賃料：1，650，000円
○ 表面利回り：約5.03％
○ 返還金：250，000円引継ぎ要
（売主・買主間の金銭授受は行いません。）
周辺地図 Map
- 所在地
- 兵庫県尼崎市西長洲町２丁目
お問い合わせ先 Contact
- 営業時間
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10:00～18:00 / 定休日：毎週火曜日・水曜日 ※5/3（金）～5/8（水）ゴールデンウィーク休業期間
