店舗・事務所
オーナーチェンジ

LEGALIS WASEDA

  • 所在地

    東京都新宿区西早稲田1丁目 周辺地図

  • 交通

    東京メトロ東西線早稲田駅 徒歩4分
    都電荒川線早稲田駅 徒歩9分
    東京メトロ副都心線西早稲田駅 徒歩13分

  • 価格

    11億8000万円

  • 想定利回り
    ?
    ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入(共益費等を含む)の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。

    4.1

  • 築年月
    (築年数)

    2019年11月築 (築3年)

  • 構造

    鉄筋コンクリート造 地上3階建

  • 延床面積

    655.86m² (約198.39坪)

  • 建物種別

    店舗・事務所

麻布リアルプランセンター

TEL:0120-600-332

  • 所在地

    東京都新宿区西早稲田1丁目 周辺地図
    東京都新宿区の投資用不動産を探す

  • 交通
  • 価格

    11億8000万円

  • 想定利回り
    ?
    ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入(共益費等を含む)の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。

    4.1%

  • 年間満室想定賃料
    ?
    ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。

    49,500,000円

  • 現行利回り
    ?
    ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入(共益費等を含む)の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料 を加え満室時を想定して算出したものです。

    5.4%

  • 年間現行賃料
    ?
    ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。

    64,020,000円 (調査日:2021年10月24日)

  • 賃貸状況

    稼働戸数3 戸 / 総戸数3戸

  • 建物種別

    店舗・事務所

  • 延床面積

    655.86m² (約198.39坪)

  • 築年月
    (築年数)

    2019年11月築 (築3年)

  • 土地面積

    307.12m² (約92.90坪)
    ※別途私道約44.29m²有

  • 現況

    賃貸中

  • 代表間取り

    1K

  • 構造

    鉄筋コンクリート造 地上3階建

  • 駐車場

  • 土地権利

    所有権

  • 地目

    宅地

  • 接道状況

    西側:幅員 約22.0m (公道) 東側:幅員 約3.0m (私道) 北西側:幅員 約2.0m (私道)

  • 用途地域/建ぺい率/容積率

    近隣商業地域 / 80% / 400%
    第一種住居地域 / 60% / 400%

  • 都市計画

    市街化区域

  • 特別用途地区

    第二種文教地区 、第一種文教地区

  • 国土法届出要否

  • 備考

    賃貸中(賃貸借契約引継要)
    2022年4月に1階テナントが退去予定。2・3階部分は賃料が段階的に減少する計画のため、想定賃料は2・3階部分の20年間の賃料を平均して計算したものを記載しております。

  • 引渡時期

    相談

  • 取引態様

    仲介

  • 更新日

    2022年1月20日

  • 次回更新予定日

    2022年2月3日

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お問い合わせ先 Contact

物件No. F15YXA11

物件担当

 

村上 友香

 

立見 英樹

「早稲田」駅徒歩4分に立地する2019年築RC造一棟ビルです。詳細はお気軽にお問合せください。

麻布リアルプランセンター

TEL : 0120-600-332 TEL : 0120-600-332

営業時間

10:00~18:00 / 定休日:毎週火曜日・水曜日 ※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

住所

東京都渋谷区広尾5丁目4-12 大成ビル

三井不動産リアルティ(株)国土交通大臣(14)第777号

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