東京都港区西麻布４丁目 周辺地図
マンション（区分所有）
麻布霞町パークマンション
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所在地
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交通
東京メトロ日比谷線広尾駅 徒歩8分
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価格
5億7000万円
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現行利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料 を加え満室時を想定して算出したものです。
3.1 ％
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専有面積
150.94m² (約45.65坪)
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間取り
2LDK
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現況
賃貸中
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築年月
(築年数)2000年2月築 (築23年)
麻布リアルプランセンター
TEL:0120-600-332
物件詳細 Property
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所在地
東京都港区西麻布４丁目 周辺地図
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交通
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価格
5億7000万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
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年間想定賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
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現行利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料 を加え満室時を想定して算出したものです。
3.1％
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年間現行賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
18,000,000円 (調査日：2023年1月13日)
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管理費等
57,400円/月
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修繕積立金
45,130円/月
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その他費用
自転車置場使用料 1,000 円/月 、 倉庫利用料 500 円/月
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専有面積
150.94m² (約45.65坪)
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間取り
2LDK
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築年月
(築年数)2000年2月築 (築23年)
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階数/階建
2階 / 地上8階 地下1階 建
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向き
南
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バルコニー等面積
バルコニー面積 23.86m²
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現況
賃貸中
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駐車場
敷地内有 (賃貸) 空き：1台有り 月額 35,000円 ～ 70,000円 (確認日：2023年1月13日)
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建物構造
鉄骨鉄筋コンクリート造
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総戸数
92戸
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管理会社
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
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管理形態
全部委託
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管理員勤務形態
日勤
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分譲会社
三井不動産（株）（新築分譲時における売主）
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施工会社
三井建設（株）
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設計会社
（株）ミサワアソシエイツ・三井建設（株）
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土地権利
所有権
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備考
賃貸中（賃貸借契約引継要）
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トランクルーム
トランクルーム：空きあり
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引渡時期
相談
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取引態様
仲介
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更新日
2023年4月1日
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次回更新予定日
2023年4月15日
おすすめポイント Recommended
～西麻布の閑静な高台に佇む、
パークマンションシリーズの代表作「麻布霞町パーク・マンション」～
■ お部屋の特徴 ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
○ 専有面積１５０．９４平米
○ 南・北の二面採光
○ ゆとりある２ＬＤＫの間取り
○ 大型のウォークインクローゼット
○ 南向き・約３６．２帖のリビングダイニングキッチン
○ 浴室のほか、シャワースペースがございます
○ トイレ２ヵ所有
○ ２０１８年にスケルトン（フル）リフォーム済
※掲載中の室内写真は２０１８年リフォーム直後の賃借人入居前に撮影したもので、現況と異なる場合がございます。
■ マンションの特徴 ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
○ 三井不動産株式会社旧分譲「パークマンションシリーズ」
○ 港区西麻布４丁目の閑静な高台立地のブランドマンション
○ ２０００年築、株式会社ミサワアソシエイツ設計
○ 広大な敷地に８階建・総戸数９２戸、ゆとりあるランドスケープ（車寄せ・来客用駐車場有）
○ ２４時間有人管理
○ コンシェルジュサービス
○ ペット飼育可（細則有）
■ 本物件はオーナーチェンジ（賃借人付）物件です ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
○ 定期建物賃貸借契約（２０２４年４月１８日迄）
○ 賃貸中のお部屋ですが、上記契約期間満了後はお住まいいただくことも可能です
○ 表面利回り３．１５％
○ 月額賃料 １５０万円
○ 年間賃料 １，８００万円
周辺地図 Map
- 所在地
- 東京都港区西麻布４丁目
お問い合わせ先 Contact
- 営業時間
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10:00～18:00 / 定休日：毎週火曜日・水曜日
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