東京都町田市原町田１丁目 周辺地図
マンション（区分所有）
オーベルグランディオ町田
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所在地
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交通
横浜線町田駅 徒歩3分
小田急電鉄小田原線町田駅 徒歩5分
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価格
4580万円
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現行利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料 を加え満室時を想定して算出したものです。
5.1 ％
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専有面積
91.07m² (約27.54坪)
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間取り
4LDK
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現況
賃貸中
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築年月
(築年数)2000年7月築 (築21年)
三井のリハウス
町田センター
TEL:0120-944-031
物件詳細 Property
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所在地
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価格
4580万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
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年間想定賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
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現行利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料 を加え満室時を想定して算出したものです。
5.1％
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年間現行賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
2,340,000円 (調査日：2019年9月7日)
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管理費等
14,600円/月
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修繕積立金
13,420円/月
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その他費用
町内会費 150 円/月 、 クレア維持費 449 円/月
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専有面積
91.07m² (約27.54坪)
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間取り
4LDK
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築年月
(築年数)2000年7月築 (築21年)
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階数/階建
4階 / 地上15階 建
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向き
南東
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バルコニー等面積
バルコニー面積 21.45m²
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現況
賃貸中
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駐車場
敷地内有 (賃貸) 空き：10台有り 月額 15,000円 ～ 20,000円 (確認日：2019年9月7日)
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建物構造
鉄筋コンクリート造
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総戸数
232戸
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管理会社
大成有楽不動産株式会社
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管理方式
常駐
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分譲会社
有楽土地（株）（新築分譲時における売主）
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施工会社
大成建設株式会社
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設計会社
大成建設株式会社
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土地権利
所有権
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備考
賃貸中（賃貸借契約引継要）
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リフォーム
スイッチパネル交換、ハウスクリーニング (2019年4月) 、 たたみ表替え・ふすま張替え（和室）、フロアタイル施工（リビングダイニング、廊下、洋室３部屋） (2019年4月) 、 クロス張替え（玄関、廊下、トイレ、リビングダイニング、洋室３部屋、和室） (2019年4月)
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引渡時期
相談
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取引態様
仲介
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更新日
2020年10月24日
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次回更新予定日
2020年11月7日
おすすめポイント Recommended
■ 現行利回り：年５.１％
年間現行賃料収入：2，340，000円（年間）
（賃貸借契約引き継ぎ要）（令和元年９月７日現在）
■ ここがおすすめ ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
○ 駅徒歩３分の立地
○ 平成１２年７月築
○ 総戸数２３２世帯のビッグコミュニティ
○ ２４時間有人管理
○ 大成建設（株）設計・施工
○ 南東・南西角部屋
■ リフォーム履歴 ――――――――
【2019年8月】
●扉補修(洋室3部屋、リビング、トイレ、洗面所)
●クッションフロア張替え(キッチン、トイレ、浴室)
●トイレ交換
●エアコン新規取付
●クロス張替え(洗面所)
【2019年4月】
●クロス張替え（玄関、廊下、トイレ、リビングダイニング、洋室３部屋、和室）
●たたみ表替え・ふすま張替え（和室）
●フロアタイル施工（リビングダイニング、廊下、洋室３部屋）
●スイッチ・コンセントパネル交換、ハウスクリーニング
【2015年10月】
●給湯器交換
●ガスコンロ交換
周辺地図 Map
- 所在地
- 東京都町田市原町田１丁目
お問い合わせ先 Contact
物件No. F11W9A05
物件担当
平間 雅人
オーナーチェンジマンションです。是非ご検討下さい。
三井のリハウス 町田センター
TEL : 0120-944-031 TEL : 0120-944-031
- 営業時間
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10:00～18:00 / 定休日：毎週火曜日・水曜日 ※11月3日（火）は営業日となります。詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。
