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マンション（区分所有）
オーナーチェンジ

パークシティ武蔵小杉ザガーデン　タワーズイースト

  • 所在地

    神奈川県川崎市中原区小杉町２丁目 周辺地図

  • 交通

    東急東横線武蔵小杉駅 徒歩5分
    南武線武蔵小杉駅 徒歩4分
    横須賀線武蔵小杉駅 徒歩11分

  • 価格

    1億950万円

  • 現行利回り
    ?
    ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料 を加え満室時を想定して算出したものです。

    3.8 ％

  • 専有面積

    76.17m² (約23.04坪)

  • 間取り

    2LDK

  • 現況

    賃貸中

  • 築年月
    (築年数)

    2017年11月築 (築5年)

三井のリハウス
目黒センター

TEL:0120-994-231

TEL : 0120-994-231

物件詳細 Property

  • 所在地

    神奈川県川崎市中原区小杉町２丁目 周辺地図
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  • 交通

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  • 価格

    1億950万円

  • 想定利回り
    ?
    ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。

    －

  • 年間想定賃料
    ?
    ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。

    －

  • 現行利回り
    ?
    ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料 を加え満室時を想定して算出したものです。

    3.8％

  • 年間現行賃料
    ?
    ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。

    4,380,000円 (調査日：2022年12月3日)

  • 管理費等

    24,810円/月

  • 修繕積立金

    24,700円/月

  • その他費用

    コミュニティ形成費 500 円/月 、 インターネット接続料金 1,037 円/月

  • 専有面積

    76.17m² (約23.04坪)

  • 間取り

    2LDK

  • 築年月
    (築年数)

    2017年11月築 (築5年)

  • 階数/階建

    53階 / 地上53階 地下1階 建

  • 向き

    北

  • バルコニー等面積

    バルコニー面積 15.57m²

  • 現況

    賃貸中

  • 駐車場

    敷地内有 (賃貸) 空き：20台有り 月額 19,000円 ～ 35,000円 (確認日：2023年2月17日)

  • 建物構造

    鉄筋コンクリート造

  • 総戸数

    592戸

  • 管理会社

    三井不動産レジデンシャルサービス（株）

  • 管理形態

    全部委託

  • 管理員勤務形態

    日勤

  • 分譲会社

    三井不動産レジデンシャル（株）、ＪＸ不動産（株）（新築分譲時における売主）

  • 施工会社

    （株）竹中工務店

  • 設計会社

    （株）竹中工務店

  • 土地権利

    所有権

  • 備考

    賃貸中（賃貸借契約引継要）
    トランクルーム面積０．８９平米

  • トランクルーム

    トランクルーム：空きあり 面積：約0.80m² (確認日：2023年2月17日)

  • 引渡時期

    相談

  • 取引態様

    仲介

  • 更新日

    2023年3月18日

  • 次回更新予定日

    2023年4月1日

おすすめポイント Recommended

  • RC造
  • 駅5分以内
  • 築5年以内
  • オートロック

■　５路線利用可能な交通アクセス　━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・

　○ ＪＲ南武線「武蔵小杉」駅　徒歩４分

　○ 東急東横線・目黒線「武蔵小杉」駅　徒歩５分
　○ ＪＲ横須賀線・湘南新宿ライン「武蔵小杉」駅　徒歩１１分
　○ 駅まで平坦アクセスの立地


■　おすすめポイント　━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・

　○ 最上階５３階部分につき眺望・通風良好
　○ 最上階仕様のため、全居室天井高２，８００ｍｍ
　○ 収納豊富な２ＬＤＫ＋ファミリークローゼット＋ＷＩＣ＋ＳＩＣタイプ
　○ リフォームにより３ＬＤＫにも変更可能なフレキシブルな間取り
　　　　（別途工事費用が掛かります）
　○ トランクルーム付（使用料無償）
　○ ご家族との会話が弾む対面式システムキッチン
　　　・食器洗浄乾燥機　・ディスポーザー　・浄水器
　○ 足元からお部屋を暖める床暖房設置（ＬＤ部分）
　○ 浴室換気乾燥機、ミストサウナ付フルオートバス
　○ ペット飼育可（細則有）
　○ 二重床・二重天井構造


■　マンション概要　━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・

　○ ５３階建・免震構造のツインタワーレジデンス
　○ 三井不動産レジデンシャル（株）・ＪＸ不動産（株）旧分譲
　○ （株）竹中工務店施工
　○ 総戸数５９２戸のビッグコミュニティ
　○ ホテルライクな内廊下設計
　○ コンシェルジュサービス有（一部有償）
　○ 宅配ボックスがあるので留守中でも荷物を受け取れます
　○ 各階にダストステーション有　
　○ １階、２階部分にはイタリアンレストラン、カフェ、音楽教室等が入居


■　充実の共用施設（一部有償）　━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・

　○ ２階：ライブラリーラウンジ
　○ ３階：シガーバー、ゲストスイート２室
　○ ３階：スタディールーム、フィットネスルーム、キッズルーム
　○ ４８階：ビューラウンジ、ゲストサロン
　○ ４９階：屋上スカイビューガーデン
　○ タワーズウエストと合わせて、２８の共用施設が利用可能

周辺地図 Map

所在地
神奈川県川崎市中原区小杉町２丁目
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お問い合わせ先 Contact

物件No. F07ZZA02

三井のリハウス 目黒センター

TEL : 0120-994-231 TEL : 0120-994-231

営業時間

10:00～18:00　/　定休日：毎週火曜日・水曜日

住所

東京都品川区上大崎４丁目１－５　目黒ヒルトップウォーク５Ｆ

三井不動産リアルティ（株）国土交通大臣（１５）第７７７号

店舗ページ 店舗地図

TEL : 0120-994-231

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